Aluguel de imóveis residenciais sobe 0,41%; alta é superior a inflação

A média do preço do aluguel teve alta acima da inflação pelo segundo mês seguido, de acordo com a pesquisa da Fipezap divulgada nesta terça-feira (19).

No entanto, o documento apresenta um crescimento de 0,41% no valor médio do aluguel de casas ou apartamentos durante janeiro. Dessa forma, o percentual encontrado é 0,09% superior a inflação do mesmo período.

No acumulado de um ano, com fim em janeiro, o preço médio de novos contratos para locação residencial acumulava alta de 2,39%. Dessa forma, a alta foi abaixo da inflação do mesmo período, que, de acordo com o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), foi de 3,7%.

A pesquisa considerou os preços para locação de imóveis em 25 cidades. Dessas, Brasília foi a que registrou maior crescimento dos valores, com uma alta de 2,15% em janeiro. Em contrapartida, Salvador teve a maior queda com um recuo de 0,96%.

Além disso, os dados apontam que São Paulo possui o metro quadrado mais cara para locação, com uma média de R$ 37,02. No entanto, a cidade é seguida por Belo Horizonte (MG), com R$ 31,96, e por Barueri (SP), com R$ 30,21.

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Valor médio do metro quadrado por cidades:

Cidade – Preço por metro quadrado (m²)

  • São Paulo (SP) – R$ 37,02;
  • Belo Horizonte (MG) – R$ 31,96;
  • Barueri (SP) – R$ 30,21;
  • Campinas (SP) – R$ 30,10;
  • São José do Rio Preto (SP) – R$ 28,08.
  • Rio de Janeiro (RJ) – R$ 28,07;
  • Santos (SP) – R$ 27,24;
  • Brasília (DF) – R$ 22,57;
  • Santo André (SP) – R$ 22,34;
  • Recife (PE) – R$ 21,13;
  • Florianópolis (SC) – R$ 21,12;
  • São Bernardo do Campo (SP) – R$ 20,82;
  • Guarulhos (SP) – R$ 20,75;
  • São José dos Campos (SP) – R$ 20,49;
  • Niterói (RJ) – R$ 19,57;
  • Curitiba (PR) – R$ 19,52;
  • Joinville (SC) – R$ 19,41;
  • Porto Alegre (RS) – R$ 18,07;
  • Goiânia (GO) – R$ 17,63;
  • Praia Grande (SP) – R$ 16,24;
  • Ribeirão Preto (SP) – R$ 15,92;
  • Pelotas (RS) – R$ 15,69;
  • Salvador (BA) –  R$ 15,67;
  • Fortaleza (CE) – R$ 15,63;
  • São José (SC) – R$ 14,98;

Reajuste de imóveis já alugados

Entretanto, a variação apontada na pesquisa não representa a movimentação dos preços dos contratos de aluguéis que já haviam sido fechados. Nesses casos, os reajustes são baseados em índices variados como o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), gerenciado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV).

O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), usado no reajuste de contratos de aluguel, teve inflação de 0,55% na segunda prévia de fevereiro. Dessa forma, o IGP-M soma inflação de 7,24% em 12 meses.

Renan Bandeira

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