Marcos Baroni

140 artigos publicados

Marcos Baroni é especialista em Fundos Imobiliários. Professor há 20 anos em cursos de Graduação e MBA nas áreas de Gestão de Projetos e Processos. Graduado na área de Tecnologia da Informação e pós-graduado em Educação, investe no mercado financeiro desde o início de sua carreira e há 10 anos leva conhecimento por várias cidades do Brasil sobre como conquistar a Independência Financeira.

Por: Marcos Baroni

4 shopping que pagaram dividendos crescentes

Muitos investidores nos questionam sobre o impacto do comércio eletrônico nos shoppings brasileiros, em especial ao modelo de negócios praticado pela Amazon que já se faz presente aqui no Brasil. Obviamente é uma preocupação, mas não podemos aqui generalizar este fato e assumir que os shoppings centers serão “ativos em extinção” daqui para a frente. […]

Por: Marcos Baroni

02 Fundos Imobiliários que são alternativa à Renda Fixa

Inicio este artigo dizendo que “não”, Fundo Imobiliário “não é” Renda Fixa. Não temos dúvidas quanto a isto e acho importante deixar claro que o objetivo inicial deste artigo é trazer uma visão alternativa apenas para alocação de recursos em FIIs, e que não sejam estratégias excludentes. Temos dito em materiais recentes, especialmente em nossos […]

Por: Marcos Baroni

Fiikipedia: A mão do gestor

Cada vez mais, estou convencido que a Mão do Gestor pode mudar consideravelmente o resultado final de um fundo imobiliário ao longo do tempo. Isso fica ainda mais cristalino à medida que usamos ferramentas adequadas para comparar a evolução (ou não) dos fundos desde o início de suas operações. Um Gestor mais diligente, com estratégia […]

Por: Marcos Baroni

Fiikipedia: Meu Inquilino, Minha Vida

Para quem deseja investir em fundos imobiliários, é fundamental entender que o aluguel é a principal fonte de retorno do investimento. No entanto, não podemos deixar de destacar que o Gestor do fundo, portanto o principal representante dos cotistas (proprietários) dos ativos, deve tomar uma série de cuidados a fim de preservar o retorno proposto […]

Por: Marcos Baroni

Fiikipedia: Localização, localização, localização

Quando falamos de investimentos no ramo imobiliário, este é o “mantra” mais repetido por investidores a ser avaliado. Honestamente, acho que esta premissa é fundamental quando se avalia o valor de um ativo. Além disso, temos que considerar a tipologia do imóvel. Não há como generalizar ou arbitrar uma regra geral. Portanto, não quero aqui […]

Por: Marcos Baroni

Fiikipedia: Como selecionar fundos imobiliários?

Com absoluta certeza, a pergunta mais frequente que recebo é: “Professor Baroni, o que devo levar em consideração na hora de selecionar um fundo imobiliário para a minha carteira?” Realmente não é uma resposta fácil, pois pelo menos 05 pontos devem ser levados em consideração para que a tomada de decisão fique em linha com […]

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