SAAG11

SAAG11 iniciou suas atividades ao final de 2012 com a aquisição de 21 agências locadas para o Banco Santander.

Logo na sequência (poucos meses depois), uma outra emissão foi realizada pelo SAAG11 e mais 07 novas propriedades foram adquiridas, portanto, o Fundo conta hoje com um portfólio de 28 agências bancárias.

Santander Agências, negociado com o código (ticker) SAAG11, é um FII do setor de Agências Bancárias listado na B3, com boa representatividade no IFIX (2,2%), além de contar com excelente liquidez média diária, até pela sua relevância no mercado brasileiro.

Apesar de pouco mais da metade do portfólio estar localizado no estado de São Paulo, o Fundo tem uma boa diversificação geográfica em outras regiões do país:

  1. São Paulo – 53,37%
  2. Rio de Janeiro – 16,34%
  3. Minas Gerais – 13,60%
  4. Rio Grande do Sul – 3,09%
  5. Ceará – 6,94%
  6. Pernambuco – 3,46%
  7. Paraná – 3,20%

Considerando todas as propriedades presentes, o Fundo possui uma Área Bruta Locável (ABL) de 68.146,06 m², fazendo com que este ativo seja um dos maiores listados na B3 em relação a este critério.

Todos os contratos são reajustados pelo IGPM com concentração nos meses de dezembro (agências da 1ª emissão), e em junho (agências da 2ª emissão).

Um ponto regimental importante a ser observado está relacionado após 2022/2023, onde há questões a serem ainda levantadas e debatidas junto aos cotistas no sentido de definir qual será o destino das agências após o término contratual.

Vale lembrar que existe uma possibilidade de recompra dos ativos por parte do Banco Santander ou mesmo a liquidação do Fundo com a venda (alienação) das agências, visto que as mesmas não poderão ser locadas para outros locatários que não sejam o próprio Banco.

Dados SAAG11

  • Administrador / Gestor: Rio Bravo Investimentos
  • Segmento: Agências Bancárias
  • Patrimônio Total atual: R$ 505 milhões
  • Taxa de Administração e Gestão: 0,25% ao ano
  • Taxa de Performance: Não há
  • Início do Fundo: 2012
  • Número atual de Cotistas: 7.708
  • Número de Cotas do SAAG11: 5.631.512
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Marcos Baroni

Marcos Baroni

Marcos Baroni, professor há 20 anos em cursos de Graduação e MBA nas áreas de Gestão de Projetos e Processos. Graduado na área de Tecnologia da Informação e pós graduado em Educação, investe no mercado financeiro desde o início de sua carreira e há 10 anos leva conhecimento por várias cidades do Brasil sobre como conquistar a Independência Financeira.