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    PQDP11: Conheça mais sobre um dos maiores fundos de shopping da bolsa

    PQDP11: Conheça mais sobre um dos maiores fundos de shopping da bolsa

    Shopping Parque Dom Pedro, negociado com o código (ticker) PQDP11, é um dos mais importantes FIIs do setor de Shoppings Centers listado na B3 e possui boa representatividade no IFIX (2,4%), observando ainda uma alta resiliência histórica de seus principais indicadores frente a seus pares, lembrando que este é um FII mono ativo com Gestão Passiva.

    A propriedade do PQDP11 está localizada em Campinas/SP, lembrando ainda que esta região vem crescendo de maneira relevante no que se refere o seu adensamento demográfico (entorno), tornando esta operação estratégica para o longo prazo, especialmente para o Grupo Sonae Sierra, sócio no empreendimento.

    PQDP11 é proprietário de 15% do Shopping Parque Dom Pedro (incluindo 18% do FII SHDP que detém 85% de toda operação). Este Shopping Center foi inaugurado em 2002 e é dividido em 06 alas em seus 127.321 m² de ABL (Área Bruta Locável), sendo considerado uma das maiores operações da América Latina com 394 lojas, com destaque especial para os seguintes pontos:

    1. 32 lojas âncoras
    2. 78 lojas na praça de alimentação
    3. 15 salas de cinema, sendo 1 IMAX
    4. Estacionamento para 8.000 vagas

    Historicamente, PQDP11 apresenta resultados consistentes em todas as verticais: aluguéis, vendas e fluxo (veículos e pessoas), além de observarmos baixo índice de vacância, confirmando a relevância deste ativo para a indústria de Fundos Imobiliários no Brasil.

    Dados PQDP11

    • Administrador / Gestor: BTG Pactual
    • Gerenciadora: Unishopping Consultoria Imobiliária
    • Taxa de Gerenciamento: 4% a.m. das receitas de aluguéis
    • Segmento: Shopping Center / Varejo
    • Patrimônio Total atual: R$ 670 milhões
    • Taxa de Administração e Gestão: 0,23% ao ano
    • Taxa de Performance: Não há
    • Início do Fundo: 2009
    • Quantidade de Emissões: 02
    • Número atual de Cotistas: 3.676
    • Número de Cotas do PQDP11: 238.477
    Marcos Baroni
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