PQDP11

Shopping Parque Dom Pedro, negociado com o código (ticker) PQDP11, é um dos mais importantes FIIs do setor de Shoppings Centers listado na B3 e possui boa representatividade no IFIX (2,4%), observando ainda uma alta resiliência histórica de seus principais indicadores frente a seus pares, lembrando que este é um FII mono ativo com Gestão Passiva.

A propriedade do PQDP11 está localizada em Campinas/SP, lembrando ainda que esta região vem crescendo de maneira relevante no que se refere o seu adensamento demográfico (entorno), tornando esta operação estratégica para o longo prazo, especialmente para o Grupo Sonae Sierra, sócio no empreendimento.

PQDP11 é proprietário de 15% do Shopping Parque Dom Pedro (incluindo 18% do FII SHDP que detém 85% de toda operação). Este Shopping Center foi inaugurado em 2002 e é dividido em 06 alas em seus 127.321 m² de ABL (Área Bruta Locável), sendo considerado uma das maiores operações da América Latina com 394 lojas, com destaque especial para os seguintes pontos:

  1. 32 lojas âncoras
  2. 78 lojas na praça de alimentação
  3. 15 salas de cinema, sendo 1 IMAX
  4. Estacionamento para 8.000 vagas

Historicamente, PQDP11 apresenta resultados consistentes em todas as verticais: aluguéis, vendas e fluxo (veículos e pessoas), além de observarmos baixo índice de vacância, confirmando a relevância deste ativo para a indústria de Fundos Imobiliários no Brasil.

Dados PQDP11

  • Administrador / Gestor: BTG Pactual
  • Gerenciadora: Unishopping Consultoria Imobiliária
  • Taxa de Gerenciamento: 4% a.m. das receitas de aluguéis
  • Segmento: Shopping Center / Varejo
  • Patrimônio Total atual: R$ 670 milhões
  • Taxa de Administração e Gestão: 0,23% ao ano
  • Taxa de Performance: Não há
  • Início do Fundo: 2009
  • Quantidade de Emissões: 02
  • Número atual de Cotistas: 3.676
  • Número de Cotas do PQDP11: 238.477
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Marcos Baroni

Marcos Baroni

Marcos Baroni, professor há 20 anos em cursos de Graduação e MBA nas áreas de Gestão de Projetos e Processos. Graduado na área de Tecnologia da Informação e pós graduado em Educação, investe no mercado financeiro desde o início de sua carreira e há 10 anos leva conhecimento por várias cidades do Brasil sobre como conquistar a Independência Financeira.