O que é mercado imobiliário é uma questão bastante discutida no Brasil ao longo dos anos.

Sobre esse repeito, quem expressa a demanda sobre o que é mercado imobiliário são os investidores de imóveis e bens duráveis. Além da indústria de fundos imobiliários, que é uma vertical bastante atuante no Brasil, apesar de ainda imatura.

Com base nesse contexto, podemos definir o que é mercado imobiliário: nada mais é do que um comércio no setor de imóveis que negocia terrenos ou qualquer ocupação construída em um dado espaço. Geralmente os atuantes no mercado são, dentre outros, as pessoas físicas, pessoas jurídicas e as imobiliárias, que agem na intermediação de venda ou locação de imóveis, tais como, casas e apartamentos, salas e escritórios.

O que é mercado imobiliário
Com a economia se reconstruindo, o mercado imobiliário em 2018 tem forte destaque em seu crescimento. Veja as vertentes:

As 7 maiores tendências para o mercado imobiliário 2018

  1. Facilidades no crédito imobiliário – Com o índice da taxa básica (Selic) baixa, melhora o crédito ao consumidor.
  2. Benefício Minha Casa Minha Vida – A renda pode chegar a mais pessoas com as novas regras.
  3. Queda da inflação – Com a inflação baixa, o consumidor ganha poder de compra.
  4. Maior confiança do consumidor – A retomada da economia faz o investidor voltar a ter confiança.
  5. Modernização da automação domiciliar – Com o objetivo de atrair compradores, as construtoras têm investido em tecnologia e outros diferenciais.
  6. Uso de realidade virtual – Já imaginou poder visitar um empreendimento que ainda não foi construído?
  7. Criação de mais plataformas imobiliárias – Anúncios mais atraentes, funcionalidades e otimização de dados

No mercado imobiliário é melhor comprar um terreno ou um imóvel?

No mercado imobiliário brasileiro existem vantagens e desvantagens, por isso é preciso estar bem informado sobre as possibilidades.

É importante levar em consideração a quantia disponível para o investimento e o tempo desejado.

Uma das principais vantagens de comprar um terreno e construir uma casa é a idealização do imóvel.

No entanto, projetar uma casa da forma que deseja requer tempo e mão de obra qualificada.

Todavia, uma casa pronta é algo que pode ser mais prático, porém pode ser necessário fazer algumas modificações.

Conheça alguns riscos que podem atormentar o mercado imobiliário

De fato, é necessário atentar-se a alguns riscos no mercado imobiliário.

Confira os cinco que devem ter uma atenção especial:

  1. Risco de Mercado – Ele representa as flutuações no preço do imóvel, além da oscilação de outras variáveis envolvidas na operação.
  2. Risco de Liquidez – Pode ser que no momento que se desejar recuperar o seu investimento à mercado, simplesmente não existam compradores interessados.
  3. Risco de crédito – Nesse caso, se um comprador tiver problemas em honrar com o pagamento do imóvel, o retorno pode ser comprometido.
  4. Risco de sinistro – Acidentes originados por falhas humanas como incêndios ou uma simples engenharia mal planejada.
  5. Risco de desapropriação – Se o governo decidir desapropriar a localidade do seu terreno, infelizmente, nesse caso, não há muito o que fazer.

O que é mercado imobiliário

FIIs são uma opção para quem quer investir no mercado imobiliário

Se a intenção é comprar um bem para alugar ou construir e vender, os Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs) pode ser uma opção.

Em suma, os fundos imobiliários são como condomínios fechados onde os investidores se juntam com o objetivo de aplicar seus recursos.

Vale destacar que são investimentos de renda variável e negociados em bolsa.

Ainda, aplicar em FII é uma forma extremamente inteligente para um investidor que deseja investir.

Por isso, com muito menos recurso do que precisaria para comprar um imóvel, em um FII pode-se comprar cotas e obter rendimentos mensais.

Nisto, a Suno Research pode ajudar os investidores realizando a indicação dos melhores fundos imobiliários do mercado. 

Dessa forma, vale destacar o que é mercado imobiliário. Um excelente método de investimento, devido o seu grande potencial de desenvolvimento no Brasil.

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Tiago Reis

Tiago Reis

Formado em administração de empresas pela FGV, com mais de 15 anos de experiência no mercado financeiro, foi sócio-fundador da Set Investimentos e é fundador da Suno Research.