Por: Marcos Baroni

Fiikipedia: Lições para a Crise

Fiikipedia

Prof. Baroni – 09 de abril de 2020

Lições para a Crise

Em primeiro lugar, quero aqui destacar as Lives que foram realizadas no meu canal no Youtube nesta semana. É muito importante que todos assistam, visto que, trazer a visão dos Gestores neste momento é essencial para que todos os investidores possam tomar decisões com mais segurança e conforto frente à esta crise sem precedentes do Covid-19.

Abaixo, as Lives da semana:

– Alianza (ALZR11): https://www.youtube.com/watch?v=6xO_vL6uzA8&t

– REC Gestão (RECT11 / UBSR11): https://www.youtube.com/watch?v=oGNfTKnejLs&t

– Vinci Partners (VILG11): https://www.youtube.com/watch?v=CMQZhVm8wAM

– VBI Real Estate (CVBI11 / LVBI1): https://www.youtube.com/watch?v=hoF0Crgu6Rw

– BRPP (MALL11): https://www.youtube.com/watch?v=Pm-Qu2jKf_s

 

Em momentos de crises, sempre aprendemos. Acho que somos seres humanos em constantes transformações. É assim o processo evolutivo de cada um de nós. Como diz o filósofo Mário Sérgio Cortella: “Não nascemos prontos – quem nasce pronto é geladeira e fogão”.

Uma primeira lição que aprendi nesta crise é que a volatilidade dos fundos imobiliários continua sendo menor do que nas ações, porém, é maior do que todos nós imaginávamos.

De fato, pois temos percebido uma volatilidade nunca vista nos FIIs e isto acrescenta um novo componente a esta classe de ativos. Cerca de 70% dos investidores chegaram no mercado nos últimos meses e estão tendo uma oportunidade única de vivenciar uma situação atípica – será uma grande escola apesar de eventuais perdas de patrimônio.

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E, ao que tudo indica, esta volatilidade tem ocorrido em função da baixa visibilidade das futuras distribuições em grande parte dos fundos listados. Isto é consequência do fato de não termos como prever, com certo nível de precisão e confiabilidade, quanto os cotistas irão receber ao longo dos próximos 6-12 meses.

Outra lição: ​Não seja nem otimista, nem pessimista. Siga os fatos. Você não está sob controle.

Este é um ponto importante, pois, a todo instante, temos uma forte tendência de procurar respostas para todos os eventos que estão a nossa volta. Entendo que esta seja uma “natural disfuncionalidade” gerada em função do excesso de comunicação pelo mundo.

Na verdade, posso concluir que não estamos sob controle de todas as situações, portanto, qualquer sentimento relacionado aos eventos de curto prazo pode nos gerar desconforto e contaminar nossos pensamentos.

Em resumo: ​não queira buscar todas as respostas. Existe uma boa chance de as pessoas saberem muito pouco (ou quase nada) sobre o futuro. Porém, temos sempre uma forte tendência de procurar vislumbrar os próximos passos da economia, da política, enfim, existe uma chance razoável de estarmos errados.

Ao longo das próximas semanas, devo trazer outras lições que tenho aprendido nesta forte crise que estamos imersos. Ainda é cedo concluir todos os ensinamentos, sobretudo por avaliar que esta crise ainda deve ter desdobramentos adicionais. O que posso dizer, neste momento, é que sou um professor que estou procurando sempre aprender.

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Marcos Baroni

Marcos Baroni é analista CNPI, especialista em Fundos Imobiliários da Suno Research e professor há 22 anos em cursos de graduação e MBA nas áreas de Gestão de Projetos e Processos. Formado na área de TI e com especialização em Educação, investe no mercado financeiro desde o início de sua carreira. Há 12 anos, leva conhecimento por várias cidades do Brasil sobre como conquistar a independência financeira através dos fundos imobiliários como ativos geradores de renda passiva e formação de patrimônio.

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