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    ABCP11: Fundo imobiliário proprietário do Grand Plaza Shopping

    ABCP11: Fundo imobiliário proprietário do Grand Plaza Shopping

    ABCP11 é proprietário do Edifício Comercial Grand Plaza e do Grand Plaza Shopping.

    Além disso, o ABCP11 também é proprietário do antigo JK Shopping (incorporado pelo Grand Plaza) com localização em Santo André/SP, e obviamente de explorar as áreas comuns e estacionamento.

    Grand Plaza Shopping, negociado com o código (ticker) ABCP11, é um FII do setor de Shoppings Centers listado na B3, com boa representatividade no IFIX (2,75%), observando ainda uma base de cotistas alta frente a seus pares, até pelo fato de ser um FII mono ativo com Gestão Passiva.

    Este shopping center foi inaugurado em 1997 e figura hoje entre um dos principais centros de compras do Grande ABC com seus 63.768 m² de ABL (Área Bruta Locável) considerando então:

    1. 340 operações (lojas)
    2. 10 salas de cinema (Cinemark)
    3. Parque Temático (Playland)
    4. 24 pistas de boliche

    Já o Prédio Comercial possui 5.735 m² de ABL considerando os 03 andares e com 09 salas comerciais.

    Este é um dos FIIs mais antigos do mercado e, desde então, o fundo vem mostrando bastante consistência em seus resultados líquidos anuais, oferecendo segurança e conforto aos seus cotistas (investidores).

    Vale considerar um baixo índice histórico de vacância, além de indicadores saudáveis de Vendas, Aluguéis e Fluxo de Veículos, fazendo com que ABCP11 figure entre um dos ativos mais elogiados do setor.

    Dados ABCP11

    • Administrador / Gestor: Rio Bravo Investimentos DTVM
    • Segmento: Shopping Center / Varejo
    • Patrimônio Total atual: R$ 785 milhões
    • Taxa de Administração e Gestão: 0,10% ao ano
    • Taxa de Performance: Não há
    • Início do Fundo: 2003
    • Número atual de Cotistas: 6.032
    • Número de Cotas do ABCP11: 61.019.165
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    Marcos Baroni
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